NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB1.7

COMUNICADO CONSEJO RECTOR A SOCIOS VPPB

 

NOTICIAS              PLANOS E INFOGRAFÍAS


Estimado socio:

Próximamente será solicitada la Calificación Definitiva de la promoción VPPB en la parcela 1.7 a la cual usted pertenece, como paso previo a la adjudicación de las viviendas en escritura pública; para ello la Cooperativa deberá presentar ante la Dirección General de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, diversa documentación técnica y jurídica además de administrativa, en cuyo caso la Cooperativa está obligada a requerir a los futuros adjudicatarios cierta información la cual relacionamos en esta comunicación.

Con carácter previo y por exigencia legal, y sin perjuicio de la plena validez y eficacia de los contratos suscritos por todos vosotros, y reconocidos en el seno del concurso de acreedores de la cooperativa, será necesario incluir algunas clausulas en dichos documentos contractuales, lo que se llevará a efecto mediante un anexo, o bien directamente mediante la firma con la cooperativa de un nuevo contrato de adjudicación de vivienda. Dicho anexo (o contrato) será remitido a la Comunidad de Madrid, junto con el resto de documentación y formularios que deberán ser correctamente cumplimentados. Toda la documentación se presentará en la Comunidad de Madrid para que una vez comprobados y visados, pueda procederse a la escritura de adjudicación a todos los socios de la promoción que cumplan con los requisitos.

El Anexo o contrato de adjudicación de viviendas que deberá ser firmado entre Área Norte y todos los socios que pretendan la adjudicación de la vivienda, se celebrará con dos fechas:

  • antes de 30 de Junio para aquellos que prefieran aportar la declaración de la renta del ejercicio 2.011
  • a lo largo del mes de Julio para aquellos que prefieran aportar la declaración de la renta del ejercicio 2.012

Les rogamos entreguen la documentación y formularios debidamente cumplimentados a la Gestora de la Cooperativa DOMUS PROSOLIM (C/ Francisco de Rojas nº 3, 1º D, Cp.- 28010, telf.- 91 310 02 94, fax.- 910 108 108, email: info@domusprosolim.es), antes del próximo 30 de Abril de 2.013, a excepción de quienes prefieran aportar la declaración de la renta del ejercicio 2.012, en cuyo caso deberán entregar la documentación una vez presentada su declaración de la renta para el ejercicio 2012, tanto dicha Declaración de Renta junto con el Certificado de Titularidad, ya que, la Comunidad de Madrid exige que esté emitido con igual fecha que el contrato de adjudicación.

En el momento de entregar la documentación en el domicilio de la gestora, se procederá a suscribir el anexo (o contrato) con las menciones que establece el Decreto 74/2009, de 30 de junio, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, en los términos indicados anteriormente.

Para una correcta coordinación, se ruega en todo caso que una vez se tenga la documentación preparada, y se esté en disposición de poder entregarla, se contacte previamente con la gestora para concretar fecha y hora para la firma del anexo (o contrato), y entrega de la documentación.

NOTA IMPORTANTE:

Si Ud. piensa que no cumple con alguno de los requisitos de acceso a Viviendas de Protección Pública Básica (VPPB), póngase de inmediato en contacto con la Gestora de la Cooperativa Domus Prosolim, con la finalidad de evaluar su caso particular y buscar en caso de incumplimiento soluciones a su relación contractual con la Cooperativa Área Norte.

Antes de detallar la documentación a entregar, recordamos los requisitos que deben de concurrir en los adjudicatarios de vivienda VPPB en la Comunidad de Madrid:

  • Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente.
  • Que los Ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
  • Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, excepto cuando:
    • El derecho recaiga sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por título de herencia (ojo si hay varios derechos sobre varias viviendas a título de herencia, se sumarán todas ellas, sin que en ningún caso el total pueda superar dicho porcentaje).
    • No tenga adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar a causa de sentencia judicial de separación o divorcio.

A continuación les ofrecemos Relación de Documentos y Formularios a entregar:

  • Fotocopia cotejada del Documento Nacional de Identidad en vigor, así como del libro de familia en su caso. Deberá aportarse copia testimoniada notarialmente de dichos documentos, o copia compulsada en cualquier registro general de la Comunidad de Madrid que haga cotejos y compulsas.
  • Declaración de la Renta
    En cuanto a los requisitos económicos, será suficiente cumplir los requisitos en cuanto a ingresos, bien en el ejercicio 2.011, bien en el 2.012, o en ambos, por lo que deberán aportar la declaración de la renta del ejercicio económico que prefieran sea presentada a la administración, dado que la renta a tener en consideración dependerá de la fecha en que se tramite el expediente en la Comunidad de Madrid (antes del 30 de junio de 2013 –renta del ejercicio 2011-, o después del 30 de junio de 2013 –renta del ejercicio 2012-).

    Deberá presentar Fotocopia cotejada completa, incluyendo hoja de liquidación sellada por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o entidades colaboradoras, de la declaración o declaraciones del Impuesto de la Renta de las Personas Físicas de cada uno de los miembros de la unidad familiar, del período impositivo que, una vez vencido el plazo de presentación de la declaración, sea inmediatamente anterior a la suscripción del título que habilita para el acceso a la vivienda.

    Si Vd. no está obligado a presentar la declaración de la renta, no hubiera presentado la de 2.011, o no va a presentar la de 2.012, deberá aportar:
    • Certificación negativa de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.
    • Formulario de Declaración responsable de ingresos respecto de los ingresos familiares obtenidos durante el período correspondiente.
    • Informe de Vida Laboral, emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social, y, en su caso, Certificado de empresa o empresas o del Instituto Nacional de Empleo sobre ingresos percibidos o certificado de las bases de cotización de la Seguridad Social, si es trabajador por cuenta propia, o certificado de la pensión si es pensionista.
  • Certificado emitido por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, de titularidades inscritas en favor del adquiriente.

    En cuanto a los requisitos de titularidad de vivienda, les recordamos que es obligatorio no tener vivienda en propiedad en territorio nacional - tener una parte alícuota del pleno dominio de una vivienda, sea cual sea el porcentaje invalida al adjudicatario para acceder a vivienda en régimen de protección pública salvo excepciones (A y B)– y se deberá aportar certificado de titularidades (vigentes y no vigentes, este documento lo expide cualquier Registro de la Propiedad). Hay que tener presente que este certificado no diferencia si la propiedad en cuestión trata de la titularidad sobre una vivienda o si el solicitante es propietario de una plaza de garaje, de un local comercial o de una finca rústica o urbana que no tenga la consideración de vivienda (en estos casos será suficiente aportar una Nota Simple que será emitida por el Registro de la Propiedad).

    En el caso de que en dicho certificado conste que es titular de algún bien inmueble de Naturaleza Urbana, deberá presentar Nota Simple del Registro de la Propiedad referente al mismo, así como, en su caso:
    • Si el derecho recae únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se ha adquirido por título de herencia, se deberá aportar copia de la escritura de adjudicación en la que conste porcentaje de titularidad que ostente sobre dicha vivienda.
    • Copia de la sentencia judicial de separación o divorcio, si como consecuencia de aquella al adquiriente, se le ha privado del uso de la vivienda que constituía la residencia familiar y sobre la que ostenta el pleno dominio o un derecho real de uso y disfrute.
  • Formulario de Documentación individualizada
  • Formulario de Fe de Estado
  • En el caso de que el adquiriente sea menor de edad, deberá presentarse escritura o resolución judicial de emancipación.

Para cualquier cuestión relacionada con la comprensión de los documentos y formularios a presentar podrán ponerse en contacto con Luis Miguel en el teléfono 913.100.294, quién tratará de resolver sus dudas y estará a su disposición en horario de 10:00 a 14:00 horas de lunes a viernes.

Consejo Rector de Área Norte S.C.M.V.

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 24 de Julio de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Ante las preguntas formuladas por varios cooperativistas de VPPB relativas a las dimensiones definitivas de sus viviendas, ponemos a disposición de todos vosotros los últimos planos facilitados por la dirección facultativa de la obra, correspondientes a los replanteos de instalaciones de cada una de las tipologías. En dichos planos están indicados con escaso margen de error cuáles serán las dimensiones y distancias entre los distintos elementos de las viviendas, así como la ubicación de enchufes, tomas de agua, radiadores, etc, información que puede resultaros de interés.

Atentamente,
El Consejo Rector.

Descargar los planos de las instalaciones

En Madrid a 15 de Julio de 2013

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 23 de Abril de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 13 de febrero de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 31 de enero de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 31 de enero de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 26 de Noviembre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 16 de Noviembre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 16 de Noviembre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 27 de Septiembre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7

 

Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 30 de Agosto de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos