Última actualización: 24 de Febrero de 2014

COMUNICACIÓN DE ÁREA NORTE S.C.M.V. DESTINADA A SUS ACREEDORES


La presente comunicación tiene por objeto informarles de la tramitación del convenio de AREA NORTE en el Juzgado Mercantil nº 7 de Madrid, continuando con nuestras anteriores notas informativas.
 
En primer lugar informarles que por Auto del Juzgado se ha acordado la ampliación del plazo concedido para realizar las adhesiones al Convenio, hasta el día 19 de marzo de 2014.
 
Para ello, siguen teniendo a su disposición el Despacho Notarial de Madrid, NOTARIOS MONTE ESQUINZA 6, C.B., con domicilio en Madrid, calle Monte Esquinza 6, horario de 10.00h a 14.00h y 17.00h a 19.00h, en el que pueden comparecer únicamente aportando su DNI y manifestando su interés en adherirse al Convenio de Acreedores propuesto por la entidad Área Norte S.C.M.V., en el procedimiento de concurso de acreedores número 379/2012, sin que les genere gasto alguno.
 
Les adelantamos la buena acogida entre los acreedores que está teniendo la propuesta de Convenio presentada, incluyendo el Informe de Evaluación emitido por la Administración Concursal designada por el Juez de lo Mercantil, que ha valorado de forma favorable el convenio sometido a aprobación.
 
Esto nos hace ser optimistas e insistir en que la mejor solución para todos los acreedores es la aprobación del convenio, por lo que les solicitamos, nuevamente, a quienes no lo hayan hecho aún, que realicen la adhesión al convenio.
 
A pesar de muchos rumores que han circulado últimamente por internet, podemos asegurar que la no aprobación del convenio conlleva de forma inmediata y automática el inicio de la liquidación de la cooperativa Área Norte, que supondrá la venta de los activos mediante subasta judicial, lo que hace presumir y así lo demuestra la experiencia, que las cantidades que obtendría Área Norte vía liquidación serían muy inferiores y, en consecuencia, serían aún menores las cantidades que podría entregar a todos los acreedores, todo ello además sin un calendario de pagos previsible.
 
Por todo ello, nuevamente les proponemos que estudien el convenio, poniéndonos a su disposición para cualquier aclaración, y procedan a adherirse al mismo.
 

Atentamente,
Consejo Rector

En Madrid a 24 de febrero de 2014
 

COMUNICACIÓN DE ÁREA NORTE S.C.M.V. DESTINADA A SUS ACREEDORES


Les informamos nuevamente que el procedimiento concursal que afecta a AREA NORTE se encuentra en fase de convenio, el cual se ofrece como la solución mas favorable para todos los acreedores, y para que pueda resultar aprobado es necesario que se formalicen las adhesiones al mismo con las formalidades previstas legalmente.
 
Debemos señalar que no son validas las adhesiones realizadas mediante escrito dirigido al Juzgado y solo son admitidas las que se realizan mediante comparecencia personal, para ello y con el objeto de facilitar este trámite hemos puesto a disposición de todos ustedes el despacho de notaria sito en la calle Monte Esquinza 6 de Madrid, para que, hasta el día 19 de febrero y compareciendo únicamente con su DNI, puedan efectuar la adhesión al convenio, sin que les suponga ningún coste.
 

Atentamente,
El Secretario del Consejo Rector

En Madrid a 14 de febrero de 2014
 

COMUNICACIÓN DE ÁREA NORTE S.C.M.V. DESTINADA A SUS ACREEDORES


La presente comunicación tiene por objeto informarles de la presentación del convenio acreedor de la deudora en el Juzgado Mercantil nº 7 de Madrid.
 
Como bien conocen, Área Norte S.C.M.V se encuentra en situación de concurso de acreedores desde el pasado 6 de Julio de 2.012, debido al estado de insolvencia de la sociedad y de la imposibilidad de incumplir regularmente con sus obligaciones exigibles.  
Las causas de dicha insolvencia quedaron acreditadas tanto en la solicitud de concurso de acreedores como en el informe de la Administración Concursal designada por el Juzgado Mercantil nº 7 de Madrid.
 
El presente convenio se sujeta a las exigencias del artículo 100 de la Ley Concursal y persigue permitir que la mercantil Área Norte S.C.M.V pueda superar la situación de crisis económica y financiera que atraviesa dando satisfacción a sus acreedores en los términos de la propuesta que se presenta.
 
Se propone a los acreedores una quita del 50% del crédito original, esto es debido a la grave situación de crisis económica, que ha generado una fuerte caída de la actividad económica principalmente en sociedades dedicadas a la promoción inmobiliaria ya que el valor de los activos de la concursada es muy inferior al precio de compra de los mismos, del mismo modo es prácticamente imposible la venta actual de dichos activos debido al parón del sector, con la consiguiente incidencia negativa en la liquidez de las empresas.
 
Así mismo se propone una espera de 5 años a contar desde que el convenio sea aprobado por al menos el 50% de los acreedores, siendo la fecha del primer pago propuesto en diciembre de 2.015. No obstante si la concursada dispusiera de tesorería suficiente para afrontar los pagos del convenio, estos podrían adelantarse.
 
Se considera que la solución del concurso de la Cooperativa vía Convenio es la mejor solución para todos los acreedores, dado que en caso de que no se apruebe, conforme señala la Ley Concursal se abriría la fase de liquidación, lo que supondría la venta y liquidación de los activos mediante venta por subasta, lo que dada la situación actual del mercado inmobiliario sería más complicado obtener el mayor valor de los activos, por lo que es posible presumir que las cantidades que obtendría Área Norte vía liquidación serían muy inferiores y, en consecuencia, serían aún menores las cantidades que podría entregar a todos los acreedores, todo ello además sin un calendario de pagos previsible.
 
Para que tengan pleno conocimiento del convenio de acreedores presentado al juzgado, pueden encontrarlo en el siguiente enlace de la página web de la Administración Concursal:
 
www.crisismanagement.es/bocms/images/bfilecontent/2014/01/24/4889.pdf?version=0
 
Para la resolución de dudas o consultas pueden ponerse en contacto con el letrado de Área Norte S.C.M.V., D. Juan Carlos Cillán en el teléfono 914.173.591.
 
El plazo máximo para la adhesión al convenio de acreedores es el próximo 17 de Febrero de 2.014, que podrán realizar Ustedes siguiendo cualquier de los dos procedimientos que se ponen a su disposición:
 
 a) Mediante comparecencia ante la Secretaría del Juzgado Mercantil nº 7 de Madrid, manifestando su interés en adherirse al Convenio de Acreedores propuesto por la entidad Área Norte S.C.M.V., en el procedimiento de concurso de acreedores número 379/2012.
 
 b) Mediante comparecencia en el Despacho Notarial de Madrid, NOTARIOS MONTE ESQUINZA 6, C.B., con domicilio en Madrid, calle Monte Esquinza 6, horario de 10.00h a 14.00h y 17.00h a 19.00h, manifestando su interés en adherirse al Convenio de Acreedores propuesto por la entidad Área Norte S.C.M.V., en el procedimiento de concurso de acreedores número 379/2012.
 
No existen gastos para los acreedores para llevar a cabo la adhesión, ni en la comparecencia judicial ni en el despacho notarial, por lo que los interesados que realicen la adhesión mediante la comparecencia notarial no tendrán que efectuar pago alguno.
 
En ambos casos, el interesado deberá identificarse con su DNI y señalar el importe de su crédito, del que es titular y reconocido en el concurso de acreedores.
 

Atentamente,
El Secretario del Consejo Rector

En Madrid a 27 de enero de 2014
 

AREA NORTE


Estimados Socios/as:
 
La oficina de la gestora Domus Prosolim permanecerá cerrada desde el día 1 de agosto hasta el día 25 de agosto.
Para cualquier consulta pueden dirigirse a la dirección de correo electrónico info@domusprosolim.es.  

Reciban un saludo,

En Madrid a 31 de julio de 2013

AREA NORTE, PROMOCIÓN TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 24 de julio de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, PROMOCIÓN TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Ante las preguntas formuladas por varios cooperativistas de VPPB relativas a las dimensiones definitivas de sus viviendas, ponemos a disposición de todos vosotros los últimos planos facilitados por la dirección facultativa de la obra, correspondientes a los replanteos de instalaciones de cada una de las tipologías. En dichos planos están indicados con escaso margen de error cuáles serán las dimensiones y distancias entre los distintos elementos de las viviendas, así como la ubicación de enchufes, tomas de agua, radiadores, etc, información que puede resultaros de interés.

Atentamente,
El Consejo Rector.

Descargar los planos de las instalaciones

En Madrid a 15 de julio de 2013

AREA NORTE, PROMOCIÓN TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 8 de mayo de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, PROMOCIÓN TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 23 de abril de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, PROMOCIÓN MONTECARMELO



Estimados socios

La sociedad Cooperativa AREA NORTE SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA DE VIVIENDAS, cuenta con un excedente de 10 viviendas y 30 plazas de garaje en la promoción de Montecarmelo.

El Consejo Rector de la Cooperativa ha optado por realizar una oferta especial sobre dichos inmuebles destinada unicamente a los socios en activo de la cooperativa.

Esta oferta está destinada inicialmente a socios actuales de Área Norte Sociedad Cooperativa de Viviendas cuya calificación de crédito concursal sea de “Ordinario Contingente” (socios de Paseo de la Dirección, Arpo Pozuelo o Sin Sectorizar) o  de “contrato en vigor” (Socios de Tres Cantos).

Del precio propuesto, se descontarán las aportaciones realizadas hasta el momento por el socio optante y hayan sido reconocidas por la Administración Concursal.

La verificación de cada adjudicación por parte del Consejo Rector de Área Norte, estará condicionada al éxito de propuesta individual de quita sobre el préstamo con Banesto que gravan viviendas y garajes, y aceptación de esta entidad. El socio podrá, no obstante, acudir a sus propias vías de financiación.

Podrá descargarse en este mismo enlace el dossier de la promoción.

Para más información sobre condiciones, disponibilidad y  precios de los inmuebles pueden dirigirse a la oficina de la Cooperativa en la C/ Francisco de Rojas nº 3, 1º dcha. en el teléfono 91 310 02 94, ó mediante mail a info@domusprosolim.es

Reciban un saludo,

En Madrid a 18 de Mayo de 2013

AREA NORTE, PROMOCIÓN RIVAS



Estimados socios

La sociedad Cooperativa AREA NORTE SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA DE VIVIENDAS, cuenta con un excedente de 51 viviendas en la promoción de Rivas Vaciamadrid, entre las calles Angel Saavedra, Bernado Atxaga, Emmanuel Kant y Aristóteles.

Esta oferta está destinada inicialmente a socios actuales de Área Norte Sociedad Cooperativa de Viviendas cuya calificación de crédito concursal sea de “Ordinario Contingente” (socios de Paseo de la Dirección, Arpo Pozuelo o Sin Sectorizar) o de “contrato en vigor” (Socios de Tres Cantos).

Del precio propuesto, se descontarán las aportaciones realizadas hasta el momento por el socio optante y hayan sido reconocidas por la Administración Concursal.

Podrá descargarse en este mismo enlace el dossier de la promoción.

Para más información sobre condiciones, disponibilidad y precios de los inmuebles pueden dirigirse a la oficina de la Cooperativa en la C/ Francisco de Rojas nº 3, 1º dcha. en el teléfono 91 310 02 94, ó mediante mail a info@domusprosolim.es

Reciban un saludo,

En Madrid a 18 de Mayo de 2013

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA RU8


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 25 de Marzo de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA RU8


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 12 de Marzo de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

COMUNICADO CONSEJO RECTOR A SOCIOS VPPB


Estimado socio:

Próximamente será solicitada la Calificación Definitiva de la promoción VPPB en la parcela 1.7 a la cual usted pertenece, como paso previo a la adjudicación de las viviendas en escritura pública; para ello la Cooperativa deberá presentar ante la Dirección General de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, diversa documentación técnica y jurídica además de administrativa, en cuyo caso la Cooperativa está obligada a requerir a los futuros adjudicatarios cierta información la cual relacionamos en esta comunicación.

Con carácter previo y por exigencia legal, y sin perjuicio de la plena validez y eficacia de los contratos suscritos por todos vosotros, y reconocidos en el seno del concurso de acreedores de la cooperativa, será necesario incluir algunas clausulas en dichos documentos contractuales, lo que se llevará a efecto mediante un anexo, o bien directamente mediante la firma con la cooperativa de un nuevo contrato de adjudicación de vivienda. Dicho anexo (o contrato) será remitido a la Comunidad de Madrid, junto con el resto de documentación y formularios que deberán ser correctamente cumplimentados. Toda la documentación se presentará en la Comunidad de Madrid para que una vez comprobados y visados, pueda procederse a la escritura de adjudicación a todos los socios de la promoción que cumplan con los requisitos.

El Anexo o contrato de adjudicación de viviendas que deberá ser firmado entre Área Norte y todos los socios que pretendan la adjudicación de la vivienda, se celebrará con dos fechas:

  • antes de 30 de Junio para aquellos que prefieran aportar la declaración de la renta del ejercicio 2.011
  • a lo largo del mes de Julio para aquellos que prefieran aportar la declaración de la renta del ejercicio 2.012

Les rogamos entreguen la documentación y formularios debidamente cumplimentados a la Gestora de la Cooperativa DOMUS PROSOLIM (C/ Francisco de Rojas nº 3, 1º D, Cp.- 28010, telf.- 91 310 02 94, fax.- 910 108 108, email: info@domusprosolim.es), antes del próximo 30 de Abril de 2.013, a excepción de quienes prefieran aportar la declaración de la renta del ejercicio 2.012, en cuyo caso deberán entregar la documentación una vez presentada su declaración de la renta para el ejercicio 2012, tanto dicha Declaración de Renta junto con el Certificado de Titularidad, ya que, la Comunidad de Madrid exige que esté emitido con igual fecha que el contrato de adjudicación.

En el momento de entregar la documentación en el domicilio de la gestora, se procederá a suscribir el anexo (o contrato) con las menciones que establece el Decreto 74/2009, de 30 de junio, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, en los términos indicados anteriormente.

Para una correcta coordinación, se ruega en todo caso que una vez se tenga la documentación preparada, y se esté en disposición de poder entregarla, se contacte previamente con la gestora para concretar fecha y hora para la firma del anexo (o contrato), y entrega de la documentación.

NOTA IMPORTANTE:

Si Ud. piensa que no cumple con alguno de los requisitos de acceso a Viviendas de Protección Pública Básica (VPPB), póngase de inmediato en contacto con la Gestora de la Cooperativa Domus Prosolim, con la finalidad de evaluar su caso particular y buscar en caso de incumplimiento soluciones a su relación contractual con la Cooperativa Área Norte.

Antes de detallar la documentación a entregar, recordamos los requisitos que deben de concurrir en los adjudicatarios de vivienda VPPB en la Comunidad de Madrid:

  • Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente.
  • Que los Ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
  • Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, excepto cuando:
    • El derecho recaiga sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por título de herencia (ojo si hay varios derechos sobre varias viviendas a título de herencia, se sumarán todas ellas, sin que en ningún caso el total pueda superar dicho porcentaje).
    • No tenga adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar a causa de sentencia judicial de separación o divorcio.

A continuación les ofrecemos Relación de Documentos y Formularios a entregar:

  • Fotocopia cotejada del Documento Nacional de Identidad en vigor, así como del libro de familia en su caso. Deberá aportarse copia testimoniada notarialmente de dichos documentos, o copia compulsada en cualquier registro general de la Comunidad de Madrid que haga cotejos y compulsas.
  • Declaración de la Renta
    En cuanto a los requisitos económicos, será suficiente cumplir los requisitos en cuanto a ingresos, bien en el ejercicio 2.011, bien en el 2.012, o en ambos, por lo que deberán aportar la declaración de la renta del ejercicio económico que prefieran sea presentada a la administración, dado que la renta a tener en consideración dependerá de la fecha en que se tramite el expediente en la Comunidad de Madrid (antes del 30 de junio de 2013 –renta del ejercicio 2011-, o después del 30 de junio de 2013 –renta del ejercicio 2012-).

    Deberá presentar Fotocopia cotejada completa, incluyendo hoja de liquidación sellada por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o entidades colaboradoras, de la declaración o declaraciones del Impuesto de la Renta de las Personas Físicas de cada uno de los miembros de la unidad familiar, del período impositivo que, una vez vencido el plazo de presentación de la declaración, sea inmediatamente anterior a la suscripción del título que habilita para el acceso a la vivienda.

    Si Vd. no está obligado a presentar la declaración de la renta, no hubiera presentado la de 2.011, o no va a presentar la de 2.012, deberá aportar:
    • Certificación negativa de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.
    • Formulario de Declaración responsable de ingresos respecto de los ingresos familiares obtenidos durante el período correspondiente.
    • Informe de Vida Laboral, emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social, y, en su caso, Certificado de empresa o empresas o del Instituto Nacional de Empleo sobre ingresos percibidos o certificado de las bases de cotización de la Seguridad Social, si es trabajador por cuenta propia, o certificado de la pensión si es pensionista.
  • Certificado emitido por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, de titularidades inscritas en favor del adquiriente.

    En cuanto a los requisitos de titularidad de vivienda, les recordamos que es obligatorio no tener vivienda en propiedad en territorio nacional - tener una parte alícuota del pleno dominio de una vivienda, sea cual sea el porcentaje invalida al adjudicatario para acceder a vivienda en régimen de protección pública salvo excepciones (A y B)– y se deberá aportar certificado de titularidades (vigentes y no vigentes, este documento lo expide cualquier Registro de la Propiedad). Hay que tener presente que este certificado no diferencia si la propiedad en cuestión trata de la titularidad sobre una vivienda o si el solicitante es propietario de una plaza de garaje, de un local comercial o de una finca rústica o urbana que no tenga la consideración de vivienda (en estos casos será suficiente aportar una Nota Simple que será emitida por el Registro de la Propiedad).

    En el caso de que en dicho certificado conste que es titular de algún bien inmueble de Naturaleza Urbana, deberá presentar Nota Simple del Registro de la Propiedad referente al mismo, así como, en su caso:
    • Si el derecho recae únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se ha adquirido por título de herencia, se deberá aportar copia de la escritura de adjudicación en la que conste porcentaje de titularidad que ostente sobre dicha vivienda.
    • Copia de la sentencia judicial de separación o divorcio, si como consecuencia de aquella al adquiriente, se le ha privado del uso de la vivienda que constituía la residencia familiar y sobre la que ostenta el pleno dominio o un derecho real de uso y disfrute.
  • Formulario de Documentación individualizada
  • Formulario de Fe de Estado
  • En el caso de que el adquiriente sea menor de edad, deberá presentarse escritura o resolución judicial de emancipación.

Para cualquier cuestión relacionada con la comprensión de los documentos y formularios a presentar podrán ponerse en contacto con Luis Miguel en el teléfono 913.100.294, quién tratará de resolver sus dudas y estará a su disposición en horario de 10:00 a 14:00 horas de lunes a viernes.

Consejo Rector de Área Norte S.C.M.V.

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VVPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 13 de febrero de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VVPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 31 de enero de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VVPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 31 de enero de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA RU8


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 31 de Enero de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA RU8


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 16 de Enero de 2013

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB 1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 21 de Noviembre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA RU8


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 16 de Noviembre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 16 de Noviembre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 16 de Noviembre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 2 de Octubre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA RU8


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 27 de Septiembre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 27 de Septiembre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 20 de Septiembre de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

CONVOCATORIA NUEVA ASAMBLEA


Estimados Socios/as:
 
Les informamos que el Consejo Rector de la Cooperativa a procedido a desconvocar la Asamblea General prevista para el día 22 de septiembre de 2012 y ha convocado una nueva Asamblea General para el próximo 17 de noviembre de 2012.

Ya tienen toda la información referente a esta convocatoria pulsando aquí
Atentamente.
Reciban un saludo,

En Madrid a 20 de Septiembre de 2012

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 30 de Agosto de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

COMUNICACIÓN AL SOCIO

 

La oficina de la Cooperativa Área Norte y la gestora Domus Prosolim, permanecerá cerrada desde el día 6 de agosto hasta el 17 de agosto ambos inclusive.

Reciban un saludo.

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 25 de Julio de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 25 de Julio de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

COMUNICACIÓN AL SOCIO

 

Con fecha 17 de julio el Juzgado de lo Mercantil nº 7 ha notificado a AREA NORTE SOCIEDAD COOPERATIVA auto de fecha 6 de julio de 2012, en el que se declara en concurso, con el carácter de voluntario, a la sociedad cooperativa , considerando el concurso como de especial trascendencia en conformidad al artículo 27 bis de la Ley Concursal, y se declara abierta la fase común del concurso. El procedimiento concursal se tramita al número de Autos 379/2012.

Se ha designado Administrador Concursal a “Crisis Concursal Management S.L.P.” , que estará representada por José María Lamo de Espinosa y Michels de Champoucin y a FCC Construcciones S.A., que estará representada por Pilar Martin Bolea”


Reciban un saludo.

En Madrid a 19 de Julio de 2012

 

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPPB1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 13 de Julio de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 13 de Julio de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NOTICIA


Sector Montecarmelo II

Por la presente les informamos que se ha llegado a un acuerdo con la Entidad Banesto por la cual se ha producido un importante descuento sobre los préstamos que gravan tanto las viviendas como los garajes en el Sector Montecarmelo II. Dicho descuento junto al que Área Norte aplica, permite a sus socios adquirir las viviendas a menores precios y con buenas condiciones de subrogación.
Las viviendas tienen como anejo un trastero de 8 m² y la urbanización consta de más de 2.900 m² de zonas comunes entre las que figuran zonas ajardinadas, piscina de adultos, piscina infantil, padel, gimnasio, sala de usos comunitarios y sauna. Servicio de portería 24 Horas.
Ponemos en su conocimiento que desde el inicio de este año y hasta la fecha, han sido escrituradas 10 viviendas de este Sector de la Cooperativa.
Les adjuntamos la disponibilidad actual. Si Ud. estuviera interesado en adquirir alguna de las últimas viviendas disponibles rogamos se pongan en contacto con la gestora de la Cooperativa.

Cooperativa Area Norte: Montecarmelo II
Cooperativa Area Norte: Montecarmelo II

En Madrid a 4 de Julio de 2012


Sector Rivas

 

Igualmente les informamos que hemos solicitado una parecida acción a Catalunya Caixa que la conseguida con Banesto en Montecarmelo, que nos permita abaratar las viviendas unifamiliares que quedan en la promoción de Rivas, mediante la aceptación en una quita o descuento sobre los préstamos que gravan las fincas y así descontarlos directamente sobre los precios de las viviendas.
En estos momentos para los socios de la Cooperativa Área Norte, los precios de las parcelas del sector Rivas están desde 409.790.81.-€. Les recordamos que las viviendas tienen una superficie construida de 302,37 m² en parcelas privativas de hasta 210,15 m² y con 6345 m² de zonas comunes en las que se incluyen piscina de adultos, piscina infantil, padel, amplios jardines y área de juegos infantiles, además de sala de usos múltiples comunitarios.
Aprovechamos para informarles que desde el inicio del 2.012 han sido escrituradas 6 en Rivas y esperamos poder continuar con este ritmo y de aceptar la propuesta Catalunya Caixa incluso mejorarlo sustancialmente.

En Madrid a 6 de Julio de 2012

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA RU8


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 4 de Julio de 2012

Parte trasera, bloques A, B y C

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Parte trasera, bloques D, E y F

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Bloque A delantero

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Bloque B delantero

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Bloque C delantero

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Bloque E delantero

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Bloque F delantero

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

Pista de padel

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPP1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPP1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 11 de Junio de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA RU8


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 30 de Mayo de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPP1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPP1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 30 de Mayo de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

 

COMUNICACIÓN DE CAMBIO DE DOMICILIO SOCIAL DE ÁREA NORTE S.C.M.V.


Estimado/a cooperativista:

El Consejo Rector en reunión celebrada el pasado día 10 de mayo, ha tomado la decisión de modificar su domicilio social, trasladándolo a la Calle Francisco de Rojas nº 3, 1º D.

El efectivo traslado de domicilio social, que ya se ha incorporado a documento público (Notario Javier Barrios Fernandez, escritura de 16 de mayo de 2012 número 886 de orden de protocolo), se hará efectivo a partir del próximo día 28 de mayo de 2012.

En el nuevo domicilio social, les continuará atendiendo la Entidad Gestora e informándoles sobre la situación de la Sociedad Cooperativa. A estos efectos el horario de atención a socios y público en general en la nueva ubicación, se establece de 10 h a 14h de la mañana de lunes a viernes.

Atentamente.
Consejo Rector.

En Madrid a 22 de Mayo de 2012

AVISO IMPORTANTE A LOS SOCIOS DE LA COOPERATIVA


Estimado/a cooperativista:

Rogamos acceda al enlace de Asambleas y descargue el archivo referente a la desconvocatoria de la asamblea convocada para el día 26 de Mayo de 2012.

Reciban un saludo,

En Madrid a 22 de Mayo de 2012

NOTICIA AREA NORTE


Estimado/a cooperativista:

Con la finalidad de disponer de mayor tiempo para avanzar en las negociaciones con las entidades financieras y demás acreedores, el Consejo Rector con fecha 26 de abril de 2012,  ha acordado por unanimidad retrasar la celebración de la asamblea General de la Cooperativa, que tendrá lugar, en vez del previsto 5 de mayo, el día 26 de mayo de 2012 a las 9:30 horas en primera convocatoria y a las 10:00 horas en segunda convocatoria y en el mismo lugar previsto, el cine Capitol, sito en C/ Gran Vía,41 de Madrid.

Les informamos también que con el propósito de mantener informados a todos los socios se celebrarán las siguientes reuniones informativas:

Sector Pozuelo día 5 de mayo, a las 10:00 horas en el cine Capitol, sito en C/ Gran Vía nº 41 de Madrid.

Sector Paseo de la Dirección día 5 de mayo, a las 12:15 horas en el cine Capitol, sito en C/ Gran Vía nº 41 de Madrid.

Sector Tres Cantos, será el día 7 de Mayo a las 19:00 horas en el Teatro de la Casa de la Cultura del Ayuntamiento de Tres Cantos.
 
El propósito de estas reuniones sectoriales  es informarles sobre el plan de viabilidad que se ha propuesto a la cooperativa, trasladar a los socios los avances habidos con sus distintos acreedores, así como recabar su criterio acerca de las distintas soluciones que él mismo prevé, y todo ello con el propósito de que puedan emitir con el mejor criterio su voto en la asamblea general propuesta para el próximo día 26 de mayo.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 27 de Abril de 2012

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA RU8


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 8 de Mayo de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS PARCELA VPP1.7


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPP1.7
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 8 de Mayo de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 3 de Mayo de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos    

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 3 de Mayo de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Aquí podrá tener acceso a toda la información relativa a la próxima Asamblea General Ordinaria de 5 de Mayo. ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 19 de Abril de 2012

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 18 de Abril de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos    

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 18 de Abril de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 12 de Abril de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 12 de Abril de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela VPPB 1.7.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 30 de Marzo de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos  

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos de la parcela RU8.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 29 de Marzo de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos  

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 22 de Marzo de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos  

 

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socios/as:
 
Les adjuntamos nuevas fotografías del estado de las obras de las promociones de Tres Cantos.
 
Reciban un saludo,

En Madrid a 1 de Marzo de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

 

AREA NORTE, PASEO DE LA DIRECCIÓN

PLANO MODIFICACIÓN PLAN PARCIAL PD.jpg

Estimados socios:

Tal y como les avanzamos el pasado sábado día 18 de Febrero de 2.012, el 24 de Enero del mismo año fue publicado en el BOCM la Aprobación Inicial a la Modificación del Plan Parcial del Paseo de la Dirección.

Los aspectos más relevantes de dicha Modificación del Plan Parcial son los siguientes:

  • Se modifica la geometría de las parcelas de uso residencial T 1.1 y T 1.2 (las torres de Marqués de Viana), manteniendo su edificabilidad asignada, así como la geometría de las parcelas de zonas verdes ZV1 y ZV2.
  • Se establece una reserva de hasta el 76% del uso residencial para vivienda protegida, de la cual un 30% se destinará a Vivienda VPPB y un 46% a Vivienda VPPL. Así mismo, con carácter indicativo recoge la distribución del uso residencial con arreglo a dichos porcentajes entre las distintas parcelas del ámbito.

Este último punto es el más relevante para los intereses de los socios de la Cooperativa, ya que la mercantil Dragados o su filial COGESA, cobrará del Ayuntamiento, no solo en edificabilidad para vivienda libre sino que también en vivienda protegida, lo que parece haber desbloqueado la situación entre estas empresas y Área Norte.

"Adquirir una de esas parcelas de tipología VPPL de aproximadamente 11.700 m² a un precio dentro de módulo el metro cuadrado de edificabilidad.

Se le concedería a Dragados un derecho de tanteo preferente para la ejecución de las obras de edificación.
Pretendemos la entrega de las viviendas terminadas en un plazo máximo entre 30 y 36 meses desde la firma del acuerdo.

En cuanto al pago a recibir por Área Norte S.C.M.V. por el valor del Justiprecio por la expropiación de los terrenos de titularidad de la Cooperativa, estaríamos de acuerdo en recibir el actual precio que viene reconociendo el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa, esto es 1.062.-€ aprox. por cada metro cuadrado de superficie más las cantidades reconocidas por los vuelos en las hojas de aprecio incrementadas en un 20%. El total del importe resultante se incrementará en 5% de afección. Además a ello habría de incluirse el importe de los intereses por la demora en el pago de la expropiación, los cuales empezaron a contar desde el 16 de Octubre de 2009, (6 meses después de la aprobación del proyecto de expropiación).

Igualmente al presente acuerdo y los importes propuestos tendrán que aplicarse a la superficie real de las parcelas que se encuentran en controversia judicial e igualmente tendría que contener la inclusión de aquellas parcelas que estando incluidas en el ámbitos de afección, y siendo titularidad de Área Norte Sociedad Cooperativa Madrileña de Viviendas no se han incluido en la relación de bienes y derechos (contra la que se ha planteado por estos motivos el correspondiente recurso contencioso administrativo)."

Esperamos que una vez se apruebe definitivamente la modificación del Plan Parcial a la que hace referencia esta noticia y la posterior entrega de las parcelas a Dragados o Cogesa por parte del Ayuntamiento podamos firmar el acuerdo.

En otro orden de cuestiones les informamos que ni la Concejal de Urbanismo de Madrid ni la Concejal del Distrito de Tetúan se han puesto en contacto con nosotros en base a la petición de reunión que les solicitamos al principio de Enero, es por ello que volveremos a insistir.

Modificación plan parcial APR 6.02

Aprobación Inicial Plan Parcial APR 06.02

Sin más reciban un cordial saludo,

En Madrid a 21 de Febrero de 2012

 

 

AREA NORTE, POZUELO (ARPO)

Estimados socios

Tras la aprobación de la Junta de Compensación de ARPO, les adjuntamos las fichas de las parcelas de ARPO asignadas a Iberdrola y por tanto a la promoción de ARPO POZUELO de la Cooperativa Área Norte.
Les informamos que la Junta de Compensación ha remitido el documento al Ayuntamiento de Pozuelo para la aprobación inicial de dicho proyecto de reparcelación antes mencionado.
En cuanto a la aprobación definitiva del Proyecto de Ejecución del Colector-Interceptor les informamos que:

En cuanto a la solicitud de informes por la Confederación Hidrográfica del Tajo, se sigue a la espera que la Mancomisión del Colector envíe el informe el cual lo está elaborando la empresa EUROCONSULT quienes ya han mantenido reuniones con Ayuntamiento de Pozuelo y parece que se presentará próximamente.

En cuanto a la recepción de carreteras de la CAM se tiene acordada la solución tanto de la elaboración de la carretera de Humera que de servicio a la salida para camiones durante las obras y la modificación de los pozos de ventilación y registro para que queden fuera de la zona de protección de carreteras.

Estamos a la espera de una nueva reunión con la Concejalía de Urbanismo de Pozuelo.

Por nuestra parte les seguiremos informando según acontezcan las actuaciones y aprobaciones.

VPP 2a (Texto)

VPP 2a (Ficha)

Reciban un saludo,

En Madrid a 17 de Febrero de 2012

AREA NORTE, NUEVO TRES CANTOS


Estimados Socio/a:
 
Les informamos que las obras de las parcelas RU-8 y VPPB 1.7, del sector Tres Cantos se están ejecutando con total normalidad. La fecha estimada de finalización de obra según contrato con FCC es junio de 2013 para la VPPB 1.7 y abril de 2013 para la RU-8.
 
Sin otro particular, reciban un cordial saludo.
 
Domus Prosolim S.L.

En Madrid a 16 de Febrero de 2012

Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos
     
Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos   Cooperativa Area Norte: Sector 3 cantos

 

AREA NORTE, PASEO DE LA DIRECCIÓN


Estimados Srs.,

Como uds. conocen tanto la gestión de Urbanización del APR 06.02 por parte del concesionario público (Dragados) como la gestión del cobro del Justiprecio por la Expropiación de los suelos propiedad de la Cooperativa Área Norte, está sufriendo graves retrasos que lesionan seriamente los intereses de la Cooperativa como los de las familias de socios del sector Paseo de la Dirección.

Es por ello que ante la indefensión que se sufrimos ante tal circunstancia, la cual reduce nuestras opciones a esperar, y con la firme decisión por parte de la Coopertiva así como de la Gestora, hemos solicitado mediante carta sendas reuniones tanto con la Concejal de Urbanismo de Madrid, Dª Paz González García como de la Concejal de Distrito de Tetuán Dª Paloma García Romero, con el fin de buscar un acuerdo lo más ágil y viable posible para los intereses de la Cooperativa, Sector y socios del Paseo de la Dirección, ya sea mediante el pago en especie a través de edificabilidad que permita iniciar las promociones ó mediante el pago de la expropiación que permita adquirir parcelas finalistas con la misma finalidad.


Según sucedan los acontecimientos serán debidamente informados.


Reciban un saludo,

En Madrid a 16 de Enero de 2012

SECTOR NUEVO TRES CANTOS


Estimados socios,

En cuanto a las promociones del sector VPPB 1.7 para 269 viviendas y RU8 35 unifamiliares les informamos de los siguientes hitos:

Con fecha de 14 de Diciembre de 2.011 fueron firmadas las actas de simultaneidad, que permiten realizar los trabajos de edificación a la vez con la urbanización a cargo de FCC.

En la misma fecha (14 de Diciembre de 2.011), se hizo la apertura de los centros de trabajo de la parcela RU8.

También se realizó en esa misma fecha (14 de Diciembre de 2.011) un acto simbólico de la puesta de primera piedra a la cual asistieron junto a Área Norte y la gestora Domus Prosolim, entre otros por parte del Ayuntamiento de Tres Cantos, el Concejal de Urbanismo D. Jesús Moreno, la Gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo Dª Carmen Corral, también asistieron al acto representantes de FCC, Caixa Catalunya. Les adjuntamos un enlace de la web municipal: trescantos.es

Con fecha 12 de Diciembre se recibió el visto bueno de la Policía de Cauces de la Confederación Hidrográfica del Tajo para poder adquirir la autorización de Inicio de Obra de la Parcela RU8.

El 29 de Noviembre de 2.011 se hizo la apertura de los centros de trabajo de la parcela VPPB 1.7.

El 24 de Noviembre se firmaron las actas de replanteo de ambas promociones.

El 25 de Octubre fueron firmados los contratos de Obra de ambas promociones con la constructora FCC, con plazos de 18 meses para las viviendas protegidas de la VPPB 1.7 (4 bloques) y 16 meses para las viviendas Unifamiliares.

Como ya se les informó el pasado 29 de Septiembre de 2.011 fueron firmados los préstamos al Promotor de ambas promociones.

También les informamos que han sido retomadas las conversaciones con Asefa con la finalidad de constituir los seguros de afianzamiento de cantidades.

A partir de ahora les mantendremos informados de los avances de obra.

Reciban un saludo,

En Madrid a 16 de Enero de 2012

AREA NORTE, POZUELO (ARPO)


Tras las conversaciones mantenidas en el día de hoy con representantes de la Junta de Compensación, les informamos:

En cuanto al COLECTOR-INTERCEPTOR de aguas:

La Confederación Hidrográfica ha solicitado un estudio hidrográfico más extenso. Carreteras ha solicitado varias modificaciones menores que ya deben estar resueltas.

Una vez se envíen dichos requerimientos deberán ser informados de nuevo para la aprobación definitiva.

En cuanto al Planeamiento y para la aprobación de los proyectos de Reparcelación y Urbanización de ARPO, se está a la espera de la elaboración de los informes de Planeamiento y Jurídica por parte del Ayuntamiento para que pasen a aprobación Inicial.

Les informamos que la anterior Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Pozuelo ha salido del puesto y esperamos mantener una reunión con el nuevo titular a la mayor brevedad posible.

Para un mayor seguimiento tanto del Colector como de ARPO, les facilitamos dos enlaces webs de interés:

Oficial Junta de Compensación:
www.arpojuntadecompensacion.com

Ayuntamiento:
www.pozuelodealarcon.org

Por nuestra parte les seguiremos informando según acontezcan las actuaciones y aprobaciones.

En Madrid a 16 de Enero de 2012

AREA NORTE, POZUELO (ARPO)


A petición de varios socios del sector les informamos de los contenidos de la ASAMBLEA INFORMATIVA ARPO POZUELO celebrada el pasado 25 de SEPTIEMBRE DE 2011

En dicha asamblea se informó de las últimas actuaciones realizadas por la Cooperativa y gestora, así como de los avances del planeamiento urbanístico de Arpo y del Colector.

En la web de la Cooperativa tienen a su disposición el anteproyecto encargado al estudio de arquitectura NATURAL LINKS, quién nos acompañó para mostrarnos el anteproyecto de la promoción para que pudiéramos hacernos una idea más concreta tanto de las viviendas a promover como de los servicios y calidades que en principio tendrá la promoción.

Aunque el Anteproyecto fue recibido con agrado, recogimos sugerencias de los socios y se acordó que aquellos socios que quisieran proponer sugerencias o modificaciones las trasladaran a la gestora por mail (Info@domusprosolim.es) para cuando sea el momento debatirlas y/o acordarlas.

Como es habitual se mantienen contactos periódicos tanto con la Junta de Compensación, dentro de la comisión consultiva a la cual pertenece Demetrio Vega Carvajal, representando los intereses de Área Norte como con el Ayuntamiento. Se mantuvieron contactos con la Concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Pozuelo Dª Isabel Borrego Cortés para poder ofrecerles una información lo más actualizada posible.

"Tal y como les hemos ido informando el pasado 18 de Enero se aprobó en Asamblea de la Junta de Compensación de ARPO el Proyecto de Reparcelación, el cual ha sido remitido al Ayuntamiento de Pozuelo para su aprobación inicial. Una vez aprobado inicialmente deberá darse publicidad a través de exposición pública para que, una vez contestadas las posibles alegaciones al mismo, pueda pasar a Aprobación definitiva.

La parcela inicialmente adjudicada a Iberdrola Inmobiliaria-Área Norte S.C.M.V. es la VPP-2ªA, la cual tiene una edificabilidad de 13.380,75 m² de edificabilidad de uso VPP y una edificabilidad de 637,94 m² para uso comercial en planta baja. La citada parcela tiene un máximo de 167 viviendas y su uso está destinado a cualquier tipología de protección pública.

Por tanto y en base a lo adquirido en Octubre del año 2.003, 13.154 m² para vivienda VPP de más de 110 m², había una diferencia de 226,75 m² de edificabilidad de uso VPP y una edificabilidad de 637,94 m² de edificabilidad comercial.

Tras las gestiones realizadas el pasado 31 de Mayo de 2.011 Área Norte para completar la parcela y para no depender de ningún otro propietario, adquirió de Iberdrola Inmobiliaria los 226,75 m² de edificabilidad de uso VPP y la edificabilidad de 637,94 m² de edificabilidad comercial. Los precios conseguidos han sido extraordinarios, 290,99 € y 881,16 €. Tengan en cuenta que el precio de edificabilidad VPPL en Arpo es bastante superior.

Con la edificabilidad de la parcela y con la normativa urbanística el estudio de arquitectura ha previsto una promoción de 128 viviendas VPPL, teniendo inicialmente la promoción 119 socios, por ello la gestora dará comienzo a las gestiones comerciales necesarias, encaminadas a ampliar los socios para la promoción en número igual a las viviendas a construir, si uds, que varias veces han manifestado su interés por incorporar a familiares o amigos, obteniendo la negativa por falta de plazas quisieran retomar el interés, es ahora el momento, pueden dirigirse a nuestras oficinas.

El Ayuntamiento requirió a la Junta de Compensación que aporten:
  - Conformidades de las entidades financieras a los repartos hipotecarios
  - Disolución de los proindivisos de las fincas que están dentro y fuera del ámbito
  - Cartografía: Curvas de nivel.
  - Fichas en A-3
  - Fincas
  - Actas de ocupación y pago.

Para la Aprobación del Proyecto de Reparcelación, es preceptiva la aprobación de los criterios que fijen la expropiación de los suelos ocupados por la M-40:

1.- Según las actas de Ocupación y pago (tienen más de 15 años y han venido siendo aceptadas por todos, incluso transmitidas)

2.- Proyecto de Expropiación, el cual ha sido remitido también al Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón el pasado día 4 de Febrero, para que una vez aprobado por la Junta de Gobierno pueda ser enviado a la Comisión de Urbanismo de la Comunidad de Madrid quien debe dar el visto bueno y aprobar su tramitación.

En cuanto al Proyecto de Ejecución del Colector les informo que ha sido aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Pozuelo el pasado 13 de Julio y que se encuentra en periodo de exposición pública hasta el próximo martes 27 de Septiembre, no habiendo recibido ninguna alegación hasta el momento, el Ayuntamiento de Pozuelo nos ha transmitido esta misma semana que no esperan ninguna ya que solamente ha sido solicitado el Proyecto por 2 empresas interesadas en personarse en la futura licitación. Ningún desarrollo urbanístico ni particular ni propietario de suelo afectado ha solicitado el proyecto.

El Ayuntamiento ha remitido el Proyecto a los organismos competentes:
  - Confederación Hidrográfica del Tajo
  - MINTRA
  - Dirección General de Carreteras de la Comunidad de Madrid
  - Dirección General del Patrimonio Artístico de la Comunidad de Madrid
  - Áreas de Vías Pecuarias de la Dirección General de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid

Se espera que contesten todas ellas favorablemente ya que el equipo redactor del Proyecto lo ha consensuado previamente con ellos.

Vemos positivamente la prioridad que está dando al Colector el Ayuntamiento y de hecho ya ha provisionado más de 2 millones de Euros para el pago que le corresponde en los presupuestos municipales del 2.012 y ha sido solicitada como obra de Interés General al Ministerio de Hacienda y al de Medio Ambiente para la financiación de las obras a cargo de los fondos FEDER de la Comunidad Europea. En caso afirmativo y de conseguirse no afecta a Área Norte económicamente por haber comprado el suelo o edificabilidad urbanizado pero sí en garantías de ejecución y tiempos.

En cuanto a la simultaneidad de las obras de ejecución del colector y las de la urbanización de ARPO, han consensuado entre equipo redactor de Arpo y Ayuntamiento de Pozuelo que se trabajará en ello una vez aprobado definitivamente el colector.

En cuanto al Proyecto de Urbanización de ARPO

El equipo Redactor del Proyecto de Urbanización propuesto por BOJ (Gestora de la Junta de Compensación) se reúne con el equipo técnico todos los Martes a las 09:00 Horas.

Se espera que la subsanación se presente próximamente en el mes de Octubre. Previamente debe ser visado por el Colegio de Ingenieros de Caminos.

Se obtuvo el informe favorable de carreteras de la Comunidad de Madrid al anteproyecto que fija el esquema de trazados y accesos.

Falta por ultimar:

Sólo falta el criterio que defina los detalles de las dos pasarelas M-40 y M-513.

En cuanto al diseño del parque de las Pozas nos han transmitido desde la Concejalía de Urbanismo que Medio Ambiente va a dar el ok a la propuesta del equipo redactor.

Colectores de aguas fecales de Arpo a Pozuelo.

Quedaba también incorporar al Proyecto de Urbanización las medidas para la descontaminación de una finca que en un principio debían ser aprobadas por la Dirección General de Evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid, y finalmente no va a ser así porque ha sido aprobada la ley 22/2011 de 28 de Julio de Residuos y suelos Contaminados (art. 38), por lo que se facilita la descontaminación voluntaria sin tener que entrar en un procedimiento de declaración de suelo contaminado”.

Se incidió nuevamente como en otras asambleas, que no somos nosotros los que marcamos los tiempos de la tramitación y planeamiento.

En cualquier caso observamos buena voluntad y determinación por el nuevo equipo de gobierno, quienes tienen reuniones semanales los martes a las 9 con el equipo redactor"

Se abrió para finalizar la reunión un turno de ruegos y preguntas.

En Madrid a 16 de Enero de 2012